中南房地产设计条线研发框架构建思路.pptx
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1、研发技术中心研发部 2 0 1 5 年 0 2 月中南房地产研发标准化体系分享目双轮驱动 以“标准化+战略供方”为平台,实现可复制式、快速、健康的发展模式。原产品研发体系的三个原则 模块化 易用性 开放性 简介3个一级模块、14个二级模块以及若干细分模块普通住宅模(5个) 建筑模 装装修模 园林景模 准构模 准 模其他 模(6个) 会所模 售型商 售楼 商住、商模 度假品模 适老化品模科技模(3个) 智慧模 建模 技 新模模块化体系(三大类)简介中南产品体系中南产品体系模名称模 (3大模14子模)注住宅模建筑模(JZ)型模(HX)凑(C1)凑(C2)中凑(B1)舒适(B2)中舒适(A1)新豪(
2、A2)-分分片区(江、山、海南、北、其他)、分建筑种(墅、洋房、十八及以下、十八以上)研究立面模(LM)代1代2ArtDeco1ArtDeco2法式西班牙1西班牙每种模式下含立面效果、技手册、材料部品装装修模(ZS)精装房欧格1300元/m2档(A)1100元/m2档(A-)900元/m2档(B+)700元/m2档(B)500元/m2档(C)-合市需求,按需考A+档(面向高端客)的研究需格900元/m2档(B+)700元/m2档(B)500元/m2档(C)-展示板房2000元/m2档(高)1500元/m2档(中)1000元/m2档(低)-公共部位高档中档低档-园林景模(YL)400-450元/
3、m2档(A) 350-400元/m2档(B)C280-350元/m2档(C)-每个下按功能区域分模,同考不同里面格准构模(JG)-准模(SB)-其他模会所模(HS)1500m2档(T)3000m2档(S)5000m2档(M)7000m2档(G)-售楼模(LS)三跨四跨五跨-沿街商模(YS)一皮三皮三皮+地下庭院多-商住、商模(SZSB)极小宅loft-度假品模(DJ)海南度假品北方度假品-适老化品模(SL)-科技模智慧模(ZH)-建模(LJ)-技新模(JC)BIM用研究CIS体系(百年宅)除霾体系光伏利用室内空气品控制-简介简介 在项目设计启动时,各项目需结合项目定位、投资预算及各自的具体情况
4、(如地方政策、生活习惯、特定的消防要求、地方保护、 地理环境、气候影响)等,选择相对应的模块进行深化组合打造符合客户需求的产品。模化研体系目定位投算地方政策生活特定消防要求地方保地理境气候影响选择相对应的模块进行深化组合分模块介绍一、普通住宅模块中南集团畅销户型通用图册(2014版)ZNCPBZ-HX-1中南第六代需型住宅品型手册 凑篇(C1)ZNCPBZ-HX-2中南第六代需型住宅品型手册凑篇(C)ZNCPBZ-HX-3中南第六代需型住宅品型手册中凑篇(B1)ZNCPBZ-HX-4普通住宅模块-建筑模块 户型模块3个等级6个系列 刚需(紧紧凑、紧凑) 首改(中紧凑、舒适) 再改(中舒适、新豪
5、华)户型库使用办法普通住宅模块-建筑模块 立面模块4个风格7个级别 现代(简单、复杂) ArtDeco(简单、复杂) 法式 西班牙(简单、复杂)本模块包括效果模块、立面控制模块、材料部品模块。 中南西班牙风格产品线效果图集01ZNBPBZ-JZ-29中南法式格品效果集02ZNBPBZ-JZ-30中南Art Deco格品效果集03ZNBPBZ-JZ-31中南代格品效果集04ZNBPBZ-JZ-32中南建筑技手册-豪型西班牙格分册(1.0版本)ZNBPBZ-JZ-35中南建筑技手册-舒适型西班牙格分册(1.0版本)ZNBPBZ-JZ-36中南建筑技手册-代格分册ZNBPBZ-JZ-39普通住宅模块
6、-建筑模块 立面模块普通住宅模块-装饰装修模块3档5级两个风格 简欧风格:A(1300元)、A-(1100元)、B+(900元)、B(700元)、C(500元) 刚需简约风格:B+(900元)、B(700元)、C(500元)本模块包括效果模块、节点模块、配置清单模块、材料部品模块。展示样板房装修模块,分高、中、低三个档次。公共部位装修模块:分高、中、低三档 普通住宅模块-装饰装修模块中南展示型样板房装修材料部品库及点检表-合订本ZNBPBZ-JZX-8中南精装修材料部品库及点检表-合订本ZNBPBZ-JZX-7中南精装修设计标准-简欧风格ZNBPBZ-JZX-9普通住宅模块-园林景观模块 景观
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