2018全国高考文科数学试题 (3).doc
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1、BF 2008 1002 合同编号: 北京市房屋出租委托代理合同 委托人: 租赁代理机构: 北京市建设委员会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人(甲方) :证件类型及编号: 租赁代理机构(乙方) :备案证明编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就 房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其 他 房 屋 来 源 证 明
2、文 件 ) , 房 屋所 有 权 证书 编号 :或 房 屋 来 源证 明 名 称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:, 房屋(是 / 否) 已设定抵押( 出租房屋信息登记表见附件一)。 第二条房屋租赁用途 租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为: 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; 代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴 纳税费; 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。 (二)出租代理期自年月日至年月日,共计年 个月。 出租代理期限可延
3、长(日 / 月) 。 (三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,房屋交割清单见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止 后,乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准:元/(月 / 季 / 半年 / 年),租金总计:人民币 元整(¥:) 。 (二)租金收取方式:甲方在银行开设账户,账号为;乙 方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会 网站( )和北京建设网()查询),账号为:, 乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三) 乙方将各期租金划入甲方账户的日期: , 。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家
4、具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时, 乙方(是 / 否)向甲方垫付押金, 金额为人民币元 整(¥:) 。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担 的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用: (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费(9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 ( 13)其他费用。本合同中未 列明的与房屋有关的其他费用均由甲方
5、承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据 相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责 ;乙方负责。 (二)甲方 (是 / 否) 允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装 修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除
6、合同: 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租 房屋的。 4、。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 1、未按约定划付租金达日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4 、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 (一) 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,
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